Aperçu
Description
Karaktervolle gezinswoning TE KOOP in Sint-Baafs-Vijve!
Vanaf 295.000 EURO!
Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 707 m² in het rustige Sint-Baafs-Vijve. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren!
📍 Ligging:
De woning is zeer aangenaam en rustig gelegen in Sint-Baafs-Vijve 🌳, met een uitstekende verbinding naar de E17 en de steden Kortrijk, Gent en Waregem. Op wandelafstand vind je alle nodige voorzieningen zoals een bakker, slager, school en bushalte 🚴♂️🚗. Ideaal voor wie houdt van een centrale maar toch rustige woonomgeving!
🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer die is opgedeeld in een sfeervolle zithoek en eetplaats 🌞. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Via de veranda bereik je het bijgebouw en de binnentuin. De binnentuin geeft uit op een ruime schuur die perfect kan dienen als overdekte buitenruimte of hobbyplek, inclusief extra zolder voor opslag 🛠️. Verder is er een praktische bijkeuken/wasplaats en een apart toilet met doucheruimte.
1ste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een ruime gloednieuwe badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel 🛁.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de volledig nieuw ingerichte masterbedroom. ✨
Tuin & Buitenruimte:
Links van de woning bevindt zich de grote, zongerichte en volledig omheinde tuin met terras 🌻. De tuin is toegankelijk via een dubbele po...
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 707 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250413-0003575653-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7953 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Vastgoed Cannière (IPI 509368)
| Adresse |
Wakkensteenweg 67
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2026040 - RIJKSWEG 130 - WIELSBEKE |