Aperçu
Description
Ruime en instapklare gezinswoning met tuin en garage nabi...
Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van Gent? Deze aangename woning combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een ruim terras en een garage achteraan het perceel.
Bij het binnenkomen bereikt u via de inkomhal met afzonderlijk toilet de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats en sluit mooi aan op de open keuken. De keuken vormt zo een aangenaam geheel met de leefruimte en beschikt bovendien over een praktische berging, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge koppels die extra ruimte zoeken of wie graag een afzonderlijke bureau- of hobbykamer wenst.
De tweede verdieping biedt nog een ruime zolder, die heel wat extra opbergmogelijkheden creëert. Zo blijft de rest van de woning eenvoudig netjes en georganiseerd.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de woning komt u uit op het ruime terras met zuidelijke oriëntatie, waar u volop van de zon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de tuin: een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een garage die rechtstreeks grenst aan de achterliggende straat. Hierdoor is deze bijzonder gemakkelijk bereikbaar met de wagen en beschikt u niet alleen over extra parkeergelegenheid, maar ook over heel wat praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of andere spullen.
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de stadsrand van Gent. U woont er aangenaam en rustig, terwijl het centrum en verschillende voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De combinatie van de ligging, de praktische indeling en het goede EPC maakt dit tot een bijzonder interessante gezinswoning.
Extra troeven:
- Instapklare gezinswoning
- Drie slaapkamers
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Open keuken met praktische berging
- Ruime zolder met veel opbergmogelijkheden
- Tuin
- Groot terras met zuidelijke oriëntatie
- Garage achteraan het perceel
- Garage rechtstreeks bereikbaar via de achterliggende straat
- Autostaanplaats
- Goed EPC
- Rustige ligging
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Goede verbinding met Gent en nabij het centrum
Een complete gezinswoning met ruimte binnen én buit...
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface du terrain | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Internet | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Dylan (IPI 511235)
| Adresse |
Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55
9971 - Lembeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Oogststraat 17, 9032 Wondelgem |
Contacter