Ruime op te frissen woning met atelier/garage
TE KOOP IN WONDELGEM
Op zoek naar een ruime woning met atelier/garage? Ontdek dan deze ruime Bel-Etage gelegen te Wondelgem. Deze statige gezinswoning is centraal gelegen vlakbij alle grote invalswegen, winkels en scholen en op fietsafstand van centrum Gent en biedt door de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 299m² een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Indeling gelijkvloers: werkplaats/magazijn 120m², ideaal als opslagruimte, atelier, voor de kleine zelfstandige of doe-het-zelver.
Via de ruime trappenhal kom je op de 1ste verdieping met ruime lichtrijke living, volledig ingerichte keuken met berging/wasruimte en toilet.
De keuken heeft toegang tot het zongericht terras voor de gezellige zomeravonden!
Een vaste trap geeft ons toegang tot het 2de verdiep met ruime slaapkamers, badkamer, toilet en aparte bad- en doucheruimte.
Troeven:
- 299m² bewoonbare oppervlakte
- 120m² gelijkvloerse atelier/garage
- Zonnig terras van ruim 50m²
- EPC D
Interesse? Contacteer ons via [email protected] of 0472 13 23 89 voor meer info of een bezoek!
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 50 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 50 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 50 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 48 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 400 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260724-0003921863-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 430000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 751 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BVH06 |
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