Aperçu
Description
Ruime gezinswoning met garage en tuin nabij het centrum v...
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt omvormen? Dan is deze charmante gezinswoning in de Viooltjeslaan precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk geniet je hier van het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving met speelpleinen vlakbij én een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Ieper, de expresweg richting Poperinge, de kust en andere belangrijke verbindingen.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met handige berging en rechtstreekse toegang tot de garage. Vanuit de garage bereik je bovendien eenvoudig de tuin, een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Aansluitend vind je de keuken, die samen met de leefruimte alle mogelijkheden biedt om een moderne en gezellige woonomgeving te creëren. Op deze verdieping is ook een apart gastentoilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een aparte badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
Hoewel de woning renovatie vraagt, vormt dit juist een unieke kans om een thuis te creëren die volledig aansluit bij jouw wensen en stijl. De solide basis, de praktische indeling en vooral de uitstekende ligging maken van deze woning een investering met bijzonder veel potentieel.
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven? Kom dan zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel van deze woning.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Consommation d'énergie primaire | 347 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260623-0003901261-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 139000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Adresse |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| Référence externe | VK2026037 |