Aperçu
Description
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Nl :
Ligging
In het hart van Zelzate bevindt zich deze prachtige historische woning boordevol charme en authenticiteit. Een uniek pand waar karaktervolle elementen harmonieus gecombineerd worden met hedendaagse vernieuwingen, resulterend in een comfortabele en energiezuinige woning met EPC-label C — dus geen renovatieverplichting.
Indeling
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin — ideaal voor gezellige familiemomenten of ontspanning in alle privacy. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime garage met rechtstreekse doorgang naar de woning.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping weerspiegelt dezelfde indeling, met opnieuw twee zeer ruime slaapkamers en een bijkomende moderne badkamer. In totaal beschikt de woning dus over vier volwaardige en uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobbykamer.
Troeven
Historisch gebouw met authentieke charme
Hedendaagse energienormen
Zeer grote kelder/droge kelder
EPC-label C – geen renovatieverplichting
4 Zeer ruime slaapkamers
2 Moderne badkamers
Zeer gr
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 320 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 221 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 222 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260218-0003805454-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 222 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 827 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Thuis Zelzate (IPI 500111)
| Adresse |
2A Oostkade
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008jn4nIAA |