Aperçu
Description
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Nl :
In de verkeersluwe Polderstraat woont u op wandelafstand van het centrum en de markt van Zelzate, met vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Deze instapklare woning combineert een open keuken uit 2023 met een gezellige stadstuin en het comfort van een eigen garagebox én autostaanplaats.
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en berging. De lichtrijke leefruimte sluit via een breed schuifraam aan op het terras. De open keuken is uitgerust met maatkasten en kwalitatieve toestellen en heeft een aparte berging ernaast.
Verdieping:
Twee lichtrijke slaapkamers, waarvan één met ruime dressing. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de nachthal bevindt zich een afzonderlijk toilet.
Buiten:
Volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras, zonneluifel en vijver. Via het tuinpoortje bereikt u rechtstreeks de garagebox en autostaanplaats.
De troeven op een rij:
- Ca. 132 m² bewoonbare oppervlakte
- Bouwjaar 2009
- EPC-label B
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Gascondensatieketel uit 2021
- Conforme elektriciteit
- Airconditioning in de leefruimte en slaapkamer
- PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, screens en vliegenramen
Komt u de woning graag zelf ontdekken? Neem contact op met mij via 0491 52 82 26 of [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 44 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 0 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 589 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Daniels (IPI 514867)
| Adresse |
Statiestraat 46
9180 - Lokeren |
|---|---|
| Nom de l'agent | Daniels Fleur |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | VKPolderstraat30, Zelzate |
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