Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze eigendom is strategisch gelegen langs de Steenweg op Aalst, vlakbij het kruispunt 't Voske (N42 en N46) te Oombergen (Zottegem). De eigendom geniet veel visibiliteit, is uiterst vlot bereikbaar en heeft verschillende openbare parkeerplaatsen en een bushalte voor de deur.
Het huis met garage is te slopen en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van één open bebouwing. Het perceel heeft een straatbreedte van +/- 14m en een totale oppervlakte van 630m². Er is een oriëntatie op het noordoosten.
Er werd reeds een vergunning afgeleverd voor het slopen van deze eigendom doch is het interessant om als nieuwe eigenaar hieraan te verzaken en een nieuwe vergunning aan te vragen voor sloop in combinatie met een bouwaanvraag voor een vervangende nieuwbouw (mogelijkheid tot bouwen à 6% BTW).
Bij het optrekken van een vervangende nieuwbouw zal men rekening dienen te houden met de gewestelijke rooilijn + bouwlijn, de bouwvrije zijstroken zijn min. 3m. Hierdoor zal men een gevelbreedte van +/- 7,5m à 8m overhouden. In de achtertuin kan men uitgaan van het gebruikelijke max. 40m² aan afzonderlijk(e) bijgebouw(en).
EIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL OP STRATEGISCHE LOCATIE!
EPC: 1.457 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht). Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score: A, G-score: A.
U kan alle attesten bij
Année de construction | 1936 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 630 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 1457 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240513-0003238787-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 145000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 433 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Janssens & Leroy Makelaars (IPI 511296)
Adresse |
Heldenlaan 87
9620 - Zottegem |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | JL24130-W |