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Description
Centraal gelegen halfopen nieuwbouwwoning
In Oombergen, een landelijke deelgemeente van Zottegem, ontdek je deze halfopen nieuwbouwwoning waar hedendaags wooncomfort, een doordachte indeling en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Contacteer Ruben via 0495 15 93 33 of [email protected].
Op een perceel van 334 m² biedt deze eigendom alle ruimte en tal van mogelijkheden voor een gezin. Dankzij de nabijheid van de N42 geniet je van een strategische centrale ligging met een vlotte verbinding naar de E40 en de steden Aalst, Gent en Brussel. Zo combineer je rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Binnenin verwelkomt de woning je via een ruime inkomhal met gastentoilet. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de buitenomgeving. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige tweepersoonskamers (18-20m²) en een moderne uitgeruste badkamer. Ook de praktische zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor stockage. Een zonnig terras en onderhoudsvriendelijke tuin maken dit geheel compleet.
De aankoop geschiedt onder een gesplitst fiscaal stelsel (registratie op het grondaandeel en btw op de constructie).
Welkom!
| Prix du bâtiment hors TVA | 465 000 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 334 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 14 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 41081-G-OMV_2024043184/EP1663/A001/D01/SD002 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adresse |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Astridstraat 12 - 9620 Oombergen |
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