Aperçu
Description
Halfopen nieuwbouwwoning met vlotte bereikbaarheid
Op zoek naar een nieuwbouwwoning die rustig wonen combineert met een vlotte bereikbaarheid? In Oombergen, een landelijke deelgemeente van Zottegem, vind je deze halfopen woning met een doordachte indeling en alle comfort voor het moderne gezinsleven.
Interesse? Contacteer Ruben via 0495 15 93 33 of [email protected].
Op een perceel van 334 m² biedt deze eigendom alle ruimte en tal van mogelijkheden voor een gezin. Dankzij de nabijheid van de N42 geniet je van een vlotte verbinding naar de E40 en de steden Aalst, Gent en Brussel, waardoor rustig wonen hier hand in hand gaat met een uitstekende bereikbaarheid.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de leefruimte, waar de eetplaats en open keuken één mooi geheel vormen. Een stijlvolle glazen deur en grote raampartijen versterken het open karakter en zorgen voor een aangename lichtinval. De aansluitende berging biedt extra praktisch comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 18 tot 20 m² en een modern uitgeruste badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte extra plaats voor stockage. Ook buiten is het aangenaam vertoeven, met een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin.
De aankoop geschiedt onder een gesplitst fiscaal stelsel (registratie op het grondaandeel en btw op de constructie).
Welkom!
| Prix du bâtiment hors TVA | 465 000 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 13 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 41081-G-OMV_2024043184/EP1663/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adresse |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Astridstraat 12A - 9620 Oombergen |
Contacter