Maison à vendre

339000€

3 chambres 165 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

1 salle de bains

165 habitables

449 de terrain

Description

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Nl :
RUSTIG WONEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT – BEZOEKDAG 21/11

In een aangename residentiële woonwijk in Zottegem, op een bijzonder rustige ligging in een doodlopende straat, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een perceel van 449 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² (volgens EPC), drie slaapkamers, een garage en een gezellige tuin biedt deze woning alle troeven voor comfortabel gezinsleven.

INDELING

Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereiken we de woonkamer, waar de gezellige gashaard voor extra warmte en sfeer zorgt. Het aangename zicht op en de rechtstreekse toegang tot de tuin creëren bovendien een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Aansluitend bevinden zich de keuken, een praktische berging en een gezellige veranda met zicht op de tuin.

Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder biedt bijkomende opbergruimte.

BUITENRUIMTE

De gezellige tuin met terras vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of de kinderen te laten spelen. Een afzonderlijke tuinberging en de aanwezige garage zorgen voor extra praktisch comfort.

TROEVEN OP EEN RIJ

• Rustige, doodlopende straat in residentiële woonwijk
• Perceel van 449 m²
• 165 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC)
• 3 slaapkamers
• Gezellige woonkamer met gashaard
• Rolluiken aanwezig in de volledige woning
• Tuin, terras en veranda
• Garage, carport, berging en tuinberging
• Zonnepanelen aanwezig
• Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
• Conforme elektrische installatie
• EPC-label D – 346 kWh/m²/jaar

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Gelegen in woongebied. P-score C – G-score B. Niet gelegen in een afgebakende overstromingsrisicozone.

BEZOEKDAG ZATERDAG 21 NOVEMBER 2026

Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruimte, een aangename tuin en vooral een rustige ligging? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

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À partir de	Après la signature de l’acte
Année de construction	1978
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Bon
Patrimoine protégé	Non
Nombre de façades	3
Parkings extérieurs	3
Type d’environnement	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible	Oui

Consommation d'énergie primaire	346 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	D

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20261030-0003988049-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Oui
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	165 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Combien de feux ouverts ?	1
Type de cuisine	Équipée
Chambres	3
Dressing	Non
Salles de bains	1
Buanderie	Oui
Bureau	Non
Espace professionnel	Oui
Grenier	Oui
Isolé	Oui
Porte blindée	Non

Surface du terrain	449 mètres carrés
Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Non
Terrain plat	Oui
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface du jardin	240 mètres carrés
Orientation du jardin	Nord-ouest
Surface de la terrasse	15 mètres carrés
Orientation de la terrasse	Nord-ouest

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Oui
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non
Internet	Oui

Consommation d'énergie primaire	346 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	D

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20261030-0003988049-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Oui
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Type de construction	Maison
Surface constructible totale au sol	110 mètres carrés
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Oui
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	C
G-score	B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)