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Description
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Nl :
Op zoek naar een woning met een gezellig stadstuintje, garage én uitweg langsachter? Lees dan zeker verder!
In de Kastanjelaan bevindt zich deze gesloten bebouwing op een boogscheut van Waregem. Dankzij de centrale ligging tussen Waregem en Deinze en de vlotte verbinding naar het op- en afrittencomplex van de E17 in Kruisem, ben je overal snel dichtbij.
Bij het binnenkomen via de inkomhal vind je een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Verder kom je in de leefruimte, die zich vooraan in de woning bevindt en doorloopt naar achteren met zicht op de tuin. Deze vormt het gezellige hart van de woning.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasruimte, die toegang geeft tot de ruime kelder. Achteraan de woning ligt de keuken, met rechtstreekse verbinding naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die verder ingericht kan worden als vierde slaapkamer en/of extra polyvalente ruimte.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage met extra opbergruimte en een tuinhuis. Een grote troef is de uitweg langsachter: de garage is bereikbaar via de Kapellestraat, wat bijzonder praktisch is.
Extra troeven: het dak werd reeds vernieuwd in 2015 en in 2021 werd een nieuwe mazoutkachel geplaatst. Bovendien geldt er voor deze woning geen renovatieverplichting.
Ben jij op zoek naar een gezellige woning op een centrale ligging, zonder renovatieverplichting, die je nog volledig naar eigen smaak kan inrichten en opfrissen? Schrijf je dan nu in via www.opt-immo.be voor onze bezoekdag op zaterdag 19 september.
Tot dan!
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814-0003933797-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 190000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 347 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Kastanjelaan 130 - Zulte |
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