Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare energiezuinige woning met diepe zuidwest georiënteerde tuin wordt exclusief aangeboden via Access Estate!
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Gelegen op de grens van Zwalm en Dikkelvenne (Gavere), in een groene en rustige omgeving, bevindt zich deze aantrekkelijk gerenoveerde woning. De woning is ingeplant op een perceel van 334 m² en werd in 2021 grotendeels gerenoveerd. De buitenschil van de aanbouw werd recent, in 2024-2025, volledig vernieuwd.
Op energetisch vlak is de woning uitgerust met lucht-lucht warmtepompen, 8 zonnepanelen en 2 recente thuisbatterijen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, droge kelder die extra bergruimte biedt.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met ingemaakte kasten. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Verder op het gelijkvloers treffen we in de aanbouw een handige wasplaats met toegang tot de grote keuken met ontbijthoek.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en mooi uitzicht bevindt, evenals een stijlvolle badkamer uitgerust met een grote inloopdouche met regendouchekop, toilet en authentieke lavabo. Van hieruit is doormiddel van een vaste trap het tweede verdiep toegankelijk, momenteel ingericht als master bedroom. Deze ruimte kan desgewenst opgesplitst worden, waardoor in totaal drie slaapkamers mogelijk zijn.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 344 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 261 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231116-0003036632-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 157 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 314500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 245 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK260401-18 |