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Description
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Nl :
ZAT 27/6 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden. Deze ruime woning combineert authentieke charme met een solide basis en biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. De lichtrijke leefruimte met natuurstenen schouw vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken en badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee toiletten, ruime kelders, meerdere bergingen en twee garages. Een absolute troef zijn de twee grote inrichtbare zolders met vaste trap en natuurlijke lichtinval, waardoor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor perfect mogelijk zijn. Ook de afzonderlijke berging met zolder en de gezellige ‘man cave’ bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. De landelijke ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel van 2025. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden (mits aanvraag omgevingsvergunning) is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met potentieel. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Surface du grenier | 169 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1143 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 66 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 443 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 240 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 444 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Agence De Ville (IPI 507223)
| Adresse |
Hoogstraat 31
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | spir3724 |