Aperçu
Description
EEN THUIS IN WORDING
Sommige huizen hebben vanaf het eerste moment een bijzondere uitstraling. Dalestraat 75 in Sint-Denijs is zo'n woning, een plek waar een droom met veel passie en zorg vorm begon te krijgen.
De huidige eigenaars zagen hier het potentieel van een warme gezinswoning.
Ze investeerden al in een stevige basis en begonnen vol enthousiasme aan de renovatie. Door gewijzigde persoonlijke omstandigheden geven ze vandaag de fakkel door aan iemand die dit mooie verhaal verder wil schrijven.
Op een ruim perceel van 834 m², met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², krijgt u alle ruimte om uw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden. Het grootste voorbereidende werk is bovendien al achter de rug.
Reeds gedane werken:
- Nieuwe ramen
- Muren geïsoleerd
- Uitbouw vernieuwd + nieuw plat dak
- Nieuwe betonplaat
- Volledig nieuwe elektriciteitsleidingen
- Volledig nieuwe sanitaire leidingen
De verdere afwerking kiest u helemaal naar eigen smaak. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit.
Op het gelijkvloers is plaats voorzien voor een inkomhal met gastentoilet, een gezellige zithoek, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een kelder, een wasruimte en een eerste badkamer. Op de eerste verdieping kunnen drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer worden ingericht. Ook de zolder biedt nog tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst.
Buiten wacht een bijzonder ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten, aangevuld met een garage en een praktische zijtoegang.
Dalestraat 75 is veel meer dan een renovatieproject. Het is een woning met karakter, een solide basis en vooral een unieke kans om uw eigen verhaal te schrijven op een plek die klaar is voor een nieuw hoofdstuk.
Een beeld vormen van een mogelijke afwerking kan soms moeilijk zijn om te visualiseren. Daarom werden ter illustratie enkele AI-gegenereerde renders toegevoegd.
Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek:
Yorben via 0468 188 061 - [email protected]
Matthis via 0477 804 350 - [email protected]
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 834 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 544 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003877894-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 386 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dekeyser Immo (IPI 512284)
| Adresse |
Vlaskaai 6
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | ST DENIJS - DALESTRAAT 75C |