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Description
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Nl :
ZWIJNAARDE – Half open woning met 3 slpks. 2 garages, terras en tuin.
U bent op zoek naar een gunstig gelegen woning met tuin op een perceel van 284 m²? Zoek niet verder want dit is uw kans!
Zeer gunstig gelegen op 2 km van UZ Gent en op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen (Sint-Vincentius en Don Bosco Zwijnaarde). Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 300 m.). In de nabijheid van E17, E40, R4 en centrum Gent.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, woonkamer 32 m² , ingerichte keuken 14 m², veranda 15 m², bureel of slaapkamer 14 m², terras 12 m², 2 afgesloten garages, tuin.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (16 en 14 m²) en een douchekamer met 2° toilet.
Via een uitschuifbare trap bereikt men de zolder. Er is mogelijkheid tot plaatsing van een vaste trap, teneinde op zolder nog 1 of 2 extra kamers te voorzien.
De tuin is zongericht, waar het aangenaam vertoeven is.
EPC-waarde: 451 kWh/m²
Asbestattest : 3 asbestmaterialen, 0 beperking.
Elektriciteitsattest : niet conform.
Stookolietank : conform.
Woning is vrij bij akte.
Centrale verwarming op stookolie.
Wenst u een bezoek ? Stuur een bericht naar Bernard, met vermelding van uw GSM nummer.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 284 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250911-0003645388-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 451 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1001 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Haegeman (IPI 204578)
| Adresse |
A. Della Failelaan 11
9052 - Zwijnaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Bernard HAEGEMAN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475460416 |
| Référence externe | Hofakkerstraat 64 |