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Description
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Nl :
Bezoek op afspraak via Gertjan - tel. 0472/06 06 91 - [email protected]
Dit lichtrijke dakappartement ligt op een uitzonderlijke locatie tussen de Leie en het historische Patershol, in een van de meest charmante en culinaire buurten van Gent. De gezellige sfeer van de omgeving, gecombineerd met de vele restaurants, cafés en bezienswaardigheden op wandelafstand, maakt dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Het appartement bevindt zich in een kleine, goed onderhouden residentie in de Gentse binnenstad, vlak bij het groene Park Sluizeken en het water, wat zorgt voor een unieke mix van rust en stadsdynamiek.
De ruime woonkamer op de bovenste verdieping baadt in het licht en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit deze leefruimte stap je rechtstreeks het grote, zonnige terras op, waar je kan genieten van een mooi zicht op de Leie. De eetplaats sluit aan op een tweede terras en vormt samen met de halfopen keuken een gezellige en functionele leefzone. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een moderne en stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche. Een apart toilet en een praktische berging zorgen voor extra comfort.
Dit appartement combineert een warme woonbeleving met een topligging in het hart van Gent, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Maandelijkse lasten : 75 EURO
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221027-0002710660-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente |
| Loyer mensuel demandé | 1095 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 75€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Gertjan van Heule |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472 06 06 91 |