Aperçu
Description
Penthouse de standing idéalement situé
À Beaufays, à proximité du Golf Club & Academy et des commerces, ce penthouse de construction haut de gamme conjugue grands volumes et cadre arboré. Ce pentose totalise environ 250 m² de surface selon le plan d’architecte et près de 146 m² de terrasses.
Plus de 90 m² sont consacrés aux espaces de réception : un salon généreux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot. Les baies vitrées prolongent les perspectives vers les terrasses et la verdure.
L’espace nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. Deux salles de douche supplémentaires, une buanderie et des rangements intégrés complètent l’agencement.
Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur privative, double vitrage, porte blindée et ascenseur composent les prestations de cette construction récente. Trois emplacements de parking intérieurs et une cave accompagnent le penthouse.
Le penthouse est actuellement vide. Certaines pièces ont été meublées virtuellement par intelligence artificielle sur les photographies, à titre illustratif.
La vente est soumise au régime de la TVA 21%. Le prix affiché s’entend hors TVA.
Ventilation du prix :
1.025.000 € HTVA : penthouse
50.000 € HTVA : deux emplacements contigus et cave
25.000 € : troisième emplacement
Un bien que nous serions honorés de vous faire découvrir en exclusivité.
| Prix du bâtiment hors TVA | 1 025 000 € |
|---|
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | 21 |
| Quartier ou lieu-dit | Résidence Solis |
| Année de construction | 2023 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Oui |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Ascenseur et accès communs. Citernes d’eau de pluie et bassin d’orage communs selon l’acte de base. |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Certificat du 28/10/2025, valable au plus tard jusqu’au 28/10/2035. Surface énergétique : 250,87 m², distincte de la surface habitable. PAC électrique air/eau pour chauffage et eau chaude. Contradiction interne : système D avec récupération de chaleur décrit p. 10, système C à la demande et alimentation insuffisante des quatre locaux secs p. 13. Type et conformité de ventilation à clarifier par le certificateur. CO₂ exact : 24,19 kg/m².an ; champ numérique entier : 24 après arrondi. Total : 23 540 kWh/an, détail 23 540,22. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251028509018 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23540 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 63 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1025000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 320 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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YOUHOME (IPI 515430)
| Adresse |
7 Rue Sur Haies
4557 - Tinlot |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | YouHome |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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