Superbe duplex de 139 m² situé rue de Flandre
Superbe duplex de 139 m², situé rue de Flandre, en plein cœur animé de Bruxelles. Ce bien exceptionnellement spacieux se déploie sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux, parfait pour les familles à la recherche de confort et d'espace en ville.
Le duplex compte pas moins de trois chambres de respectivement 23 m², 19 m² et 15 m², offrant une grande flexibilité : chambre familiale, bureau ou chambre d'amis, tout est possible. Le confort est renforcé par la présence de deux WC et d'un emplacement pour lave-linge. L'agréable terrasse de 16 m², avec vue sur la chaussée Flamande, est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur, prendre le petit-déjeuner ou savourer un moment de calme au-dessus de l'agitation de la rue.
Grâce à sa situation centrale, vous êtes à quelques pas de la Bourse, de la Monnaie, du quartier Dansaert ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.
L'appartement dispose d'une cave privative. Les habitants peuvent également profiter d'un local à vélos commun — idéal pour ceux qui aiment se déplacer à vélo depuis cet emplacement central.
Grâce aux charges de copropriété très basses de cet immeuble, ce duplex représente une excellente opportunité, tant pour y habiter que pour investir.
| Étage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 139 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Arduinkaai 30
1000 - Brussel |
|---|---|
| Référence externe | 1354 - 2318 |
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