Aperçu
Description
Penthouse duplex exclusif en emplacement de premier choix
Idéalement situé sur la côte belge, ce penthouse exceptionnel se trouve au cœur de Nieuport. Vous y bénéficierez d'une combinaison unique de tranquillité et d'animation : à quelques pas de la plage, du port de plaisance et de nombreux restaurants de qualité, magasins et activités de loisirs.
L'étage de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle et comprend un grand salon avec salle à manger, une cuisine ouverte élégante et un accès direct à plusieurs terrasses ensoleillées. De grandes baies vitrées offrent une sensation d'ouverture agréable et une connexion transparente avec l'extérieur.
Cet étage abrite également la chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante et dressing attenant. Il y a également des équipements pratiques tels qu'un vestiaire, des toilettes pour les invités et un débarras.
L'étage des chambres offre 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque chambre dispose également de placards intégrés, ce qui crée un ensemble uniforme et pratique. Ce niveau de confort unique garantit une intimité maximale et rend ce penthouse particulièrement adapté aux familles ou à l'accueil d'invités dans le luxe.
L'ensemble est fini avec des matériaux de haute qualité et durables, combinés à une architecture moderne et une esthétique raffinée. Les cinq terrasses permettent de profiter du soleil, de la tranquillité et de l'espace extérieur à tout moment de la journée.
En résumé, une offre unique sur
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 56 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 38016-G-OMV_2019077711/EP16647/A001/D01/SD014 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 34 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Christie's International Real Estate Gent (IPI 501935)
| Adresse |
Vlaanderenstraat 107 bus B
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 08/8134 |