Aperçu
Description
Splendide Duplex Penthouse de 3ch au coeur de l'observatoire
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché et verdoyant, Observatoire 35 s’impose comme une réalisation d’exception où l’architecture contemporaine rencontre un art de vivre exclusif.
Situé aux derniers niveaux de la résidence Observatoire 35, ce duplex penthouse d’exception (1er et 2e étages) incarne le summum du luxe résidentiel. Déployant une superficie remarquable de 371 m², il offre des volumes spectaculaires et une conception pensée comme une véritable villa suspendue.
Ce bien rare se compose de 3 chambres spacieuses, accompagnées d’espaces de réception aux proportions généreuses, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées et à des orientations multiples. L’ascenseur dessert directement les deux niveaux de l’appartement, garantissant un confort absolu et une circulation fluide au quotidien.
À l’étage, un magnifique espace polyvalent de grande dimension vient sublimer l’ensemble. Véritable pièce signature, il offre une flexibilité d’aménagement exceptionnelle (salon privé, bureau, espace bien-être ou suite supplémentaire) et bénéficie de superbes vues ouvertes sur la nature environnante, créant une atmosphère unique, à la fois apaisante et inspirante.
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, une splendide terrasse de 104 m², idéalement orientée plein sud, prolonge les espaces de vie et offre un cadre extérieur d’exception. Elle dévoile de magnifiques perspectives sur la verdure et les jardins, dans un environnement calme et préservé.
L’architecture intérieure met en valeur des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions de très haut standing, offrant un équilibre parfait entre élégance contemporaine et confort absolu.
Chaque espace a été pensé pour maximiser la fluidité, la luminosité et le bien-être, faisant de ce penthouse une adresse unique pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité.
Un parking sécurisé en sous-sol avec possibilité de box privatif complète ce bien d’exception.
Livraison à l’acte.
Informations et superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Certaines 3D intérieur proviennent de l'IA
| Prix du bâtiment hors TVA | 3 200 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 371 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 92 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 68 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3200000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adresse |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7612216 |