Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplex-penthouse met 3 slpk. in Observatoriumwijk
In het hart van een gewilde en groene woonwijk onderscheidt Observatoire 35 zich als een uitzonderlijk project waar hedendaagse architectuur en een exclusieve levensstijl samenkomen.
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex (1e en 2e verdieping), gelegen op de bovenste verdiepingen van het complex Observatoire 35, belichaamt het summum van residentiële luxe. Met een opmerkelijke oppervlakte van 371 m² biedt het spectaculaire ruimtes en een ontwerp dat is bedacht als een ware zwevende villa.
Dit zeldzame object bestaat uit 3 ruime slaapkamers, aangevuld met royaal bemeten ontvangstruimtes die dankzij grote ramen en verschillende oriëntaties baden in het licht. De lift brengt u rechtstreeks naar beide verdiepingen van het appartement, wat zorgt voor absoluut comfort en een soepele dagelijkse doorstroming.
Op de bovenverdieping maakt een prachtige, ruime multifunctionele ruimte het geheel compleet. Deze echte blikvanger biedt uitzonderlijke flexibiliteit in de inrichting (privéwoonkamer, kantoor, wellnessruimte of extra suite) en geniet van een schitterend, weids uitzicht op de omringende natuur, waardoor een unieke sfeer ontstaat die zowel rustgevend als inspirerend is.
Het echte pronkstuk van het appartement is een schitterend terras van 104 m², ideaal gelegen op het zuiden, dat de leefruimtes uitbreidt en een uitzonderlijke buitenomgeving biedt. Het biedt prachtige uitzichten op het groen en de tuinen, in een rustige en ongerepte omgeving.
Het interieurontwerp benadrukt strakke lijnen, edele materialen en afwerkingen van zeer hoge kwaliteit, wat een perfect evenwicht biedt tussen hedendaagse elegantie en absoluut comfort.
Elke ruimte is ontworpen om de doorstroming, de lichtinval en het welzijn te maximaliseren, waardoor dit penthouse een unieke locatie is voor een veeleisende klantenkring die op zoek is naar exclusiviteit.
Een beveiligde parkeerplaats in de kelder met de mogelijkheid tot een eigen parkeergarage maakt dit uitzonderlijke object compleet.
Oplevering bij ondertekening van de akte.
Informatie en oppervlakten worden ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.
Sommige 3D-interieurweergaven zijn afkomstig van AI
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 3.200.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 371 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 92 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 68 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adres |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7612216 |