Penthouse à vendre

Immense penthouse avec 80m2 de terrasse et garage fermé

Magnifique penthouse avec vue panoramique dans un quartier prisé de Woluwe-Saint-Lambert pour un total de 260m2.
Ce somptueux penthouse de 2 chambres (+ bureau / 3e chambre) offre un cadre de vie exclusif, alliant élégance au charme ancien et contemporain.
Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, l'appartement s'ouvre presque intégralement sur de larges baies vitrées offrant des vues dégagées. Un agencement unique qui garantit une atmosphère chaleureuse en hiver et un art de vivre incomparable en été, où les frontières s'effacent pour vivre pleinement dedans et dehors.
Un Confort Absolu au Quotidien
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme.
Espace dînatoire : Une cuisine moderne en granit, entièrement équipée avec son îlot central, idéale pour les moments de convivialité.
Climatisation optimale : dans les 2 chambres principales
Fonctionnalité : Une buanderie parfaitement équipée pour un quotidien fluide. Vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, VMC, haut-parleurs intégrés dans les plafonds, placards partout, etc.
Esthétique épurée : Des finitions soignées : plafond tendu réfléchissant, et un carrelage clair qui accentuent les volumes et la luminosité naturelle.
Stationnement + 2 petites caves
Pour votre confort et votre sécurité au quotidien, l'appartement comprend également :
Un garage box fermé privatif (30000 eur)
Une place de parking extérieure à l'arrière de l'immeuble.
Une Situation Géographique Idéale
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Accès rapide aux transports en commun (bus, trams) et au métro Roodebeek.
Éducation & Vie de quartier :
À deux pas de l'École Européenne, des commerces, parcs, et de nombreux restaurants de qualité.

Une amélioration significative du PEB est envisageable moyennant des aménagements simples.
Actuellement PEB : 330 kWh/m²/an (classe F à Bruxelles). Grâce à son orientation plein sud et à ses larges baies vitrées, la consommation réelle de chauffage est toutefois nettement inférieure, L’appartement bénéficiant d’importants apports solaires en hiver, ce qui limite les besoins en chauffage. À titre indicatif, cette performance correspond approximativement à un PEB D/E selon la méthode de calcul appliquée en Brabant wallon.
Toutes les baies vitrées actuelles sont en double vitrage.