Rez-de-chaussée à vendre

Elégant duplex 150 m² PEB C+ jardin plein sud

Exceptionnel appartement de 150 m² réparti sur deux niveaux, rénové entièrement au rez avec sa toute nouvelle cuisine, avec une terrasse de 7 m² donnant sur un beau jardin privatif orienté plein sud de 62m². Au demi sous-sol, une large cour anglaise de 12,5 m² s’ouvre vers le jardin aussi. Un bien rare alliant le charme de la Maison de Maître dans un quartier connecté avec un exceptionnel îlot de verdure.

Le bien comprend : Au rez, selon le R.U., un grand séjour avec beaux planchers et granitos d’époque, décors et boiseries de caractère, une chambre à coucher et une grande cuisine entièrement neuve, équipée et lumineuse avec vue sur jardin et sa terrasse. Nouvelle porte blindée. Volets électriques côté rue.

Au demi sous-sol, deux espaces aménageables en chambres et un vaste local intermédiaire, deux salles de bains avec baignoires et WC ainsi qu'un local buanderie / rangement jardinage donnant sur la cour.
Beau local vélos commun à la disposition de tous les habitants de plain pied avec la rue.

Certificat de Performance Énergétique (PEB) C+ – 156 kWh/m²/an. Certificat électrique conforme.
Chaudière BUDERUS gaz condensation commune, pas d’ascenseur.
Situé Rue de Gerlache 12, dans le quartier recherché derrière l'église Saint-Antoine et à proximité directe du Delhaize, le bien bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant avec îlot plein sud et parfaitement connecté.

Vous trouverez toutes les commodités :
- Supermarchés (dont un grand Delhaize ouvert 7/7, à seulement 2 minutes)
- Commerces, restaurants et bars du quartier
- Emplacement stratégique avec le Tram 81 à 1 minute, Bus 95 à 5 minutes, Gare à 5 minutes, Station Mérode (lignes de métro 1 et 5) à 15 minutes à pied ou 5 minutes en tram, avec accès au parc du Cinquantenaire, accès à l'autoroute E411 aisé

Excellent accès aux institutions européennes, aux universités et au centre-ville de Bruxelles. Le quartier est également proche des quartiers animés de Flagey et Jourdan (environ 10 minutes à pied), réputés pour leurs marchés, leur ambiance dynamique et leur vie sociale.

Contact: 0032 485 692 880

Libre à la signature. Descriptif non contractuel.