Rez-de-chaussée à vendre

SOUS OPTION !! App 1ch sans charge avec bel espace extérieur

SOUS OPTION !! MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7667261 - Rue Gabrielle Petit 9 – Charmant appartement 1 chambre avec cour de 30 m²

Situé dans une rue calme, cet agréable appartement de ±56 m² vous séduira par son excellent état général et son bel espace extérieur.

Le bien se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain, un wc séparé et un hall d'entrée.

Atout majeur : une spacieuse cour privative de ±30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

🔹 Caractéristiques :

Appartement rénové

Châssis double vitrage PVC

Volets électriques

Chauffage central au gaz – chaudière Vaillant

Toiture refaite en 2011

Deux caves offrant un bel espace de stockage

Aucune charge commune

Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

PEB G - 365 kWh/(m2.an) - il "suffit" d'isoler les façades pour passer à un D

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, avec des charges maîtrisées et un extérieur rare sur le marché.
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