Aperçu
Description
Studio spacieux avec double pièce idéalement situé à Namur …
Face à l’entrée arrière de la gare de Namur, dans un emplacement particulièrement stratégique pour les déplacements, l’Immobilière Chantraine vous propose ce studio situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement trois unités.
Le bien s’organise autour d’une belle double pièce offrant de beaux volumes, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui renforce la sensation d’espace.
La cuisine, séparée et en bel état, permet de conserver un espace de vie bien structuré et agréable.
Le studio comprend également une pièce supplémentaire accueillant la salle de bains avec WC, ce qui apporte une organisation fonctionnelle à l’ensemble.
Grâce à sa configuration généreuse et sa situation idéale à 50m de la gare, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait facilement devenir un véritable cocon urbain. Le petit plus ? Sa cave privative ainsi qu'une cave commune avec emplacement machine à laver !
Une opportunité intéressante pour un investissement stratégique ou un premier achat au cœur de Namur.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 11 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231215005493 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13398 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 119000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 383 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Chantraine (IPI 515699)
| Adresse |
13-15 Rue Jean-Baptiste Brabant
5000 - Namur |
|---|---|
| Nom de l'agent | Matthias Chantraine |