Aperçu
Description
Gelijkvloers app.
Ce charmant appartement de 74 m² de plain-pied est situé à Wilrijk et offre un équilibre idéal entre espace et fonctionnalité. Il se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, bien desservi par les axes routiers environnants, les transports en commun, les commerces de proximité et autres commodités.
On accède à l’appartement par un vaste hall d’entrée qui relie toutes les pièces entre elles. Le placard de vestiaire encastré offre une solution pratique pour ranger les manteaux.
Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre suffisamment d’espace pour accueillir une grande table à manger et un salon confortable. La cheminée décorative imposante et l’élégant sol en marbre créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle avec une cuisinière à gaz, un évier et divers placards. Il y a une chambre à coucher à part entière avec un sol stratifié soigné, suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire.
La salle de bains a été récemment rénovée et dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Le carrelage soigné est facile d’entretien et confère à l’ensemble un cachet moderne.
L'appartement dispose également d'un débarras en sous-sol et d'un garage, situés sous le bâtiment, sur le côté.
Atouts
· Emplacement central
· Salle de bains rénovée
· Charges communes modérées
· Garage inclus
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 328 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260812-00039325215-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 232000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 112 € |
| Revenu cadastral | 637 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 30559 - 20627588 |