Studio à vendre

4040 Herstal - Studio en bon état.

Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio situé à Herstal et perché au 2e étage d’un immeuble, à deux pas du Futur Tram. Le studio et est en bon état général, aucun travaux ne sont nécessaires actuellement pour vous garantir une sérénité financière pour les prochaines années. D’une superficie habitable de 32m², le studio se compose de : Un Hall d’entrée avec petit placard, une pièce de vie principale de 25m² comprenant un lumineux séjour et une cuisine équipée (Meubles, taques de cuisson, four, hotte, frigo, évier), une salle de douche (4m²) (comprenant une cabine de douche, un évier, un WC et un coin buanderie), une terrasse/balcon et une cave. Electricité conforme, Châssis Dv en Pvc, Peb B (Bonne isolation !). L’appartemen t est actuellement loué 400 €/mois + 177 € de charges communes. Provision de charges communes : 234 €/mois, Beau parc entretenu situé devant l’immeuble et parking commun. L’appartement est en ordre de permis de location. RC : 374 €. Données Financières: Revenu locatif mensuel 400 €/mois. Sol: Linoléum, Carrelage . Fenêtres: PVC . Certifications: Numéro de certificat PEB 20150420023688, Prestation énergétique: 137 Kwh, 1 Installation électrique conforme Conforme jusque 2040. Equipements de Cuisine: Hotte aspirante, Cuisinière électrique, Four, Frigo, Meubles de cuisine . Pièces diverses: 1 Terrasse 6 m². Sous Sol: 1 Cave . 2ème étage: 1 Séjour 25m² avec cuisine équipée, 1 Salle(s) de bains 4 m² (avec cabine de douche, évier, wc et co