Studio à vendre

SUPERBE STUDIO DUPLEX 1CH +/- 56m² LLN CENTRE

Superbe Studio Duplex (AA412) 1 ch +/- 56 m² pour Investisseur, très lumineux (Ouest) - A Louvain-la-Neuve centre au calme (proximité Parc de la Source, commerces Esplanade, R.Charlemagne) - 4e ét./4 - Immeuble standing (2014) - Etat Comme Neuf - Belles finitions - Séjour agréable (parquet chêne blanchi) - Cuisine hyper-équipée (Siemens) - Chambre 18 m² en duplex/mezzanine (beaux volumes) - SDD complète avec WC - double vitrage - seuil fenêtres pierre Bleue - Stores et luminaires design - PEB « B » - Panneaux Solaires Thermiques et NOUVEAU Panneau Solaires Photovoltaïques (Août 2023), prochainement le PEB « B » passera probablement en PEB « A » - Attestation électrique OK conforme - Renseignements Urbanistiques OK - Emplacement de Parking 2voitures en supplément obligatoire, au prix de 30.000€ - cave (+/- 4m²) - Jardin commun accessible - 2 locaux communs vélos/motos - Loué 990,79 € hors prov de charges (Studio à 856,18€/mois + Parking à 134,61€/mois) + (75€/mois de Prov.de charges communes + Chauffage + Eau chaude) - Rendement Brut = +/- 4,15% - Vente sous Régime des droits d'enregistrements de 12,5% - Revenu cadastral non indexé 866,00€ - Précompte Immobilier 826,27€ (AER EX2023) - Description informative et non contractuelle - Disponibilité suivant le locataire - Pour le visiter tél au +32 472 43 56 80