Studio à vendre

LUMINEUX AGREABLE STUDIO - MADOU

Ce petit JOYAU LUMINEUX au 3e étage de ce PETIT IMMEUBLE va assurément vous plaire par la sensation de CALME et de SERENITE - Sis Quartier Madou, ce studio de ± 36m² comprend un SEJOUR LUMINEUX ± 24m² avec coin à dormir, cuisine équipée ± 5m² (taques gaz, four, hotte), salle de bain (baignoire), WC séparé. Hall d'entrée, vestiaire et cave complètent la proposition - àlectricité conforme - Double vitrage - Chauffage avec calorimètres - PEB D+, 170 Kwh/m², CO² 34 - Ascenseur aux normes cf. syndic - Chaufferie commune pour production EAU chaude (compteurs de passage) et chauffage (calorimètres) - Local poubelles - Très bien situé et loué jusqu'au 30/08/24, il convient pour HABITATION PERSONNELLE, pour un premier achat Idéal ou comme INVESTISSEMENT puisqu'à proximité immédiate de l'arrêt METRO Madou, des INSTITUTIONS EUROPEENNES, commerces, Parc de Liedekerke, Ambiorix & Marie-Louise à ± 500m, station Vélos, bibliothèque, plusieurs cabinets médicaux - Appart 3-B, cave n°3 (± 4m²) - LOYER de base 570 € - indexé 654 - CHARGES D'OCCUPATION ± 70 €/mois - CHARGES DE PROPRIETE + TRAVAUX ± 70 €/mois - R.C. 617 € - P..I. 676 € - Fonds de ROULEMENT € 247 et Fonds de RESERVE € 1.089 au 30/07/2023 - Totalement en 2008 - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement - Près de plusieurs universités donc très facile à louer - Document NON-CONTRACTUEL : Information sous réserve d'omission, correction, modification ou retrait - VISITE : [email protected] - 0471-100-100