Terrain à bâtir à vendre

Situé dans un emplacement central et très bien desservi, ce beau terrain à bâtir de 854 m² est destiné à la construction d'un bâtiment ouvert. Grâce à l'orientation sud-est favorable de la façade arrière, vous profiterez ici d'une agréable luminosité et d'un jardin ensoleillé.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile à Duffel, Lier, Sint-Katelijne-Waver et Malines. De plus, la bretelle d’accès à la R6 en direction de l’E19 se trouve à proximité, ce qui garantit une excellente accessibilité. Vous bénéficiez ainsi d’une combinaison idéale entre un emplacement central et un accès rapide aux communes environnantes et aux principaux axes routiers.
Possibilités de construction :
Selon le plan régional, la parcelle est située en zone résidentielle et n’est soumise à aucune prescription spécifique en matière de lotissement, ni à un BPA (plan d’aménagement de zone) ni à un RUP (plan d’aménagement régional). Cela offre des possibilités intéressantes pour réaliser une habitation qui réponde à vos souhaits personnels en matière de logement, en tenant bien sûr compte des dispositions urbanistiques en vigueur.
Conformément aux directives de la commune de Duffel, les principes suivants s’appliquent :
·Implantation : à environ 8 mètres de la limite avant de la parcelle.
·Bandes latérales libres de toute construction : 3 mètres minimum.
· Profondeur maximale de construction : 17 mètres, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage.
· Hauteur maximale de la corniche : 6,50 mètres.
· Hauteur maximale du faîte : 11 mètres.
·Forme de la toiture : au choix.
Ces directives constituent un excellent point de départ pour la conception d’une maison familiale contemporaine et individuelle, dotée d’un agréable jardin. Les possibilités de construction définitives sont soumises à l’évaluation et à l’approbation des autorités compétentes.
Vous recherchez un beau terrain à bâtir pour réaliser la maison de vos rêves ? Alors ce terrain de 854 m² vaut vraiment le détour !