Terrain à bâtir à vendre

À VENDRE - Terrain de projet unique avec situation exceptio

Découvrez ce terrain de projet d’exception d’une superficie totale de 23 ares 27 centiares, idéalement situé dans une rue calme en cul-de-sac (Reedijk), à proximité immédiate du centre de Merchtem. Une combinaison rare de tranquillité, accessibilité et potentiel de développement.

Le terrain comprend deux maisons ouvrières mitoyennes (numéros 42 et 44), reconnues comme patrimoine architectural depuis le 08.10.2021. Cet élément confère au site un caractère authentique et ouvre la porte à un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien est situé dans le RUP sous-zone 1 – Art. 3 Zone pour axes principaux, offrant possibilités de développement (sous réserve des prescriptions urbanistiques).
Le terrain se trouve en zone sujette aux inondations avec un risque moyen (score parcellaire D), élément à prendre en compte dans tout projet.

👉 Atouts majeurs :
• Situation centrale proche du centre
• Rue calme en cul-de-sac
• Superficie généreuse de 23 ares 27 centiares
• Présence de patrimoine architectural
• Fort potentiel de développement

Une opportunité rare pour promoteurs ou investisseurs à la recherche d’un projet de caractère dans un emplacement stratégique.