Bouwgrond te koop

TE KOOP - Unieke projectgrond met karaktervolle ligging in

Ontdek deze uitzonderlijke projectgrond van maar liefst 23a 27ca, ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de Reedijk, op wandelafstand van het centrum van Merchtem. Een zeldzame combinatie van rust, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel.

Op het perceel bevinden zich de gekoppelde arbeiderswoningen met huisnummers 42 en 44, die sinds 08.10.2021 zijn opgenomen als bouwkundig erfgoed. Dit biedt niet alleen een uniek historisch karakter, maar ook interessante mogelijkheden voor een project met authentieke uitstraling en meerwaarde.

De grond valt binnen het RUP deelgebied 1 – Art. 3 Zone voor hoofdstraten, wat perspectieven biedt voor ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften en water).

Deze eigendom is gelegen in een gebied met een middelgrote overstromingskans (perceelscore D), wat bij de ontwikkeling in rekening dient te worden gebracht. Meergezinswoningen zijn hier niet mogelijk.

👉 Troeven op een rij:
• Centrale ligging nabij het centrum
• Rustige, doodlopende straat
• Ruime perceeloppervlakte van 23a 27ca
• Aanwezigheid van beschermd bouwkundig erfgoed
• Interessante projectmogelijkheden

Een unieke opportuniteit voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol project op een toplocatie.