Terrain à vendre

🏡 TERRAIN À BÂTIR DE 479 m² BRUXELLES, NEDER-OVER-HEEMBEEK

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison familiale dans un cadre verdoyant et résidentiel.

Situé dans un clos calme et sans circulation, à proximité immédiate d’un parc, ce terrain à bâtir de 479 m² offre tranquillité, verdure et excellente accessibilité.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

- Quartier résidentiel familial, à côté d’un parc et de plusieurs plaines de jeux.
- Écoles, commerces, supermarchés et restaurants à proximité, dont la future Nouvelle École Européenne.
- Transports en commun accessibles : bus et trams (dont la ligne 10 qui offre une connexion directe avec le centre-ville).
- Accès rapide aux grands axes et au Ring de Bruxelles.

UN PROJET DÉJÀ ÉLABORÉ

Un permis d’urbanisme avait été accordé pour une maison unifamiliale trois façades. Une nouvelle demande devra être introduite. Les plans de l’ancien permis sont disponibles et peuvent servir de base à un projet similaire, sous réserve de l’accord des autorités compétentes.

La configuration en trois façades offre une belle ouverture sur l’extérieur. La terrasse arrière, sans vis-à-vis et orientée vers les arbres et le parc, garantit intimité et calme.

Le projet prévoyait notamment :

- Jusqu’à 5 à 6 chambres, dont une suite parentale.
- 2 salles de bain.
- Un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin.
- Une buanderie indépendante.
- Une surface au sol bâtissable de 126 m².
- Deux terrasses, dont une arrière préservée des regards.
- La possibilité d’aménager une cave et un garage.
- Une zone de recul permettant le stationnement de deux voitures, avec possibilité de sécurisation par un grillage déjà validé dans l’ancien permis.

UN CADRE DE VIE ENTRE VILLE ET NATURE

Cette parcelle réunit les atouts recherchés : calme, espace extérieur, proximité d’un parc et accès pratique aux commodités bruxelloises. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant construire une maison confortable dans un environnement préservé, tout en restant proche de la ville.

📐 Superficie : 479 m²
🏗️ Affectation : terrain à bâtir
📏 Surface au sol bâtissable : 126 m²
📄 Permis : nouvelle demande à prévoir
🏠 Projet : maison unifamiliale trois façades
🌳 Terrasse arrière sans vis-à-vis, face aux arbres et au parc
🚗 Possibilité de garage et stationnement de deux voitures
📍 Localisation : Neder-Over-Heembeek, Bruxelles

Une occasion rare de développer un projet résidentiel dans un cadre paisible et idéalement situé !