Grond te koop

BOUWGROND VAN 479 m² BRUSSEL, NEDER-OVER-HEEMBEEK

Een mooie kans om uw gezinswoningproject te realiseren in een groene en residentiële omgeving.

Gelegen in een rustig en autovrij hofje, in de directe nabijheid van een park, biedt dit bouwperceel van 479 m² rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.

EEN BEVOORRECHTE LOCATIE

- Gezellige woonwijk, naast een park en diverse speeltuinen.
- Scholen, winkels, supermarkten en restaurants in de buurt, waaronder de toekomstige Nieuwe Europese School.
- Openbaar vervoer bereikbaar: bussen en trams (waaronder lijn 10 die een directe verbinding biedt met het stadscentrum).
- Snelle toegang tot de hoofdwegen en de Brusselse Ring.

EEN REEDS UITGEWERKT PROJECT

Er was een stedenbouwkundige vergunning verleend voor een eengezinswoning met drie gevels. Een nieuwe aanvraag zal moeten worden ingediend. De plannen van de vorige vergunning zijn beschikbaar en kunnen als basis dienen voor een vergelijkbaar project, onder voorbehoud van de goedkeuring van de bevoegde autoriteiten.

De configuratie met drie gevels biedt een mooie openheid naar buiten toe. Het achterterras, zonder inkijk en gericht op de bomen en het park, garandeert privacy en rust.

Het project omvatte onder meer:

- Tot 5 tot 6 slaapkamers, waaronder een master suite.
- 2 badkamers.
- Een lichte woonkamer met een groot erker met uitzicht op de tuin.
- Een aparte wasruimte.
- Een bebouwbaar vloeroppervlak van 126 m².
- Twee terrassen, waaronder een achterterras met privacy.
- Mogelijkheid om een kelder en garage in te richten.
- Een terugwijkzone die plaats biedt aan twee auto's, met mogelijkheid tot beveiliging door een omheining die al in de vorige vergunning was goedgekeurd.

EEN WOONOMGEVING TUSSEN STAD EN NATUUR

Dit perceel verenigt de gewenste troeven: rust, buitenruimte, nabijheid van een park en gemakkelijke toegang tot de Brusselse voorzieningen. Het is perfect geschikt voor een gezin dat een comfortabele woning wil bouwen in een beschermde omgeving, terwijl het toch dicht bij de stad blijft.

📐 Oppervlakte: 479 m²
🏗️ Bestemming: bouwgrond
📏 Bebouwbaar vloeroppervlak: 126 m²
📄 Vergunning: nieuwe aanvraag te voorzien
🏠 Project: eengezinswoning met drie gevels
🌳 Achterterras zonder inkijk, met uitzicht op bomen en park
🚗 Mogelijkheid tot garage en parkeergelegenheid voor twee auto's
📍 Locatie: Neder-Over-Heembeek, Brussel

Een zeldzame gelegenheid om een woonproject te ontwikkelen in een rustige en ideaal gelegen omgeving!