Aperçu
Description
Triplex unique avec 2 terrasses et vue sur Louvain
Situé en hauteur à la périphérie de Louvain, cet exceptionnel appartement triplex offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville et la verdure environnante. Grâce aux grandes baies vitrées, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle, d’une belle sensation d’espace et d’une grande intimité.
L’appartement est à rénover entièrement et offre ainsi une occasion unique de l’aménager selon vos goûts. Le niveau inférieur comprend 2 chambres, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un vaste séjour ouvert avec cuisine ouverte, débarras, WC séparé et accès à une terrasse orientée plein sud.
Le dernier niveau accueille une mezzanine ouverte, idéale comme bureau, atelier, coin lecture ou salon supplémentaire. Elle donne accès au véritable atout du bien : une exceptionnelle terrasse de 45 m² orientée sud-ouest, rare à cet emplacement et parfaite pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
À distance de marche du centre de Louvain, des commerces, de l’horeca et des transports en commun, avec accès rapide à l’E314, Gasthuisberg et Imec. Un emplacement de parking est inclus dans le prix.
| Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
|---|---|
| Année de construction | 1997 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 118 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 145 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819-0003935925-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1380 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7860316 |
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