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Description
ELSDONK: charmante villa met 4 slaapkamers en zuidtuin
Désolé il n'y a pas de traduction française. ELSDONK: charmante villa met 4 slaapkamers en zuidtuin.
Via de charmant aangelegde voortuin betreden we deze karaktervolle, instapklare en uitstekend verzorgde villa. De inkomhal verwelkomt je met een gastentoilet en een mooie, open houten trap die meteen de warme sfeer van de woning benadrukt.
De ruime woon- en leefruimte in Uvorm is afgewerkt met parket en voorzien van een stijlvolle sierschouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht en een aangenaam zicht op het terras en de zuidgerichte tuin. Het aangelegde terras vormt een ideale plek om te ontspannen en geeft toegang tot de garage/bijgebouw en de oprit.
De ingerichte keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-inbouwtoestellen en biedt voldoende werk- en bergruimte, inclusief een gezellige ontbijtboog. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat het geheel bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangenaam en licht volume met een ruime overloop die toegang geeft tot vier riante slaapkamers. De comfortabele, lumineuze badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een dubbele lavabo in meubel met spiegel en verlichting.
Verder beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra berging, en een droge, ruime kelder.
Bijzonderheden:
·Oprit voor 2 à 3 wagens met houten poort en zeer ruime garage
·Kwalitatieve gordijnen en verlichting doorheen de woning
·TVaansluiting in alle slaapkamers
·Alarm- en videofoniesysteem
·Nieuwe Buderus gasketel
Beschikbaar vanaf 01/09/2026
Deze woning is een ideale, instapklare gezinswoning op een uitstekende ligging, vlakbij strategische invalswegen, winkels en kwalitatieve scholen.
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 312 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 2490 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Adresse |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Référence externe | 2330 - 3539 |