Overzicht
Omschrijving
ELSDONK: charmante villa met 4 slaapkamers en zuidtuin
ELSDONK: charmante villa met 4 slaapkamers en zuidtuin.
Via de charmant aangelegde voortuin betreden we deze karaktervolle, instapklare en uitstekend verzorgde villa. De inkomhal verwelkomt je met een gastentoilet en een mooie, open houten trap die meteen de warme sfeer van de woning benadrukt.
De ruime woon- en leefruimte in Uvorm is afgewerkt met parket en voorzien van een stijlvolle sierschouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht en een aangenaam zicht op het terras en de zuidgerichte tuin. Het aangelegde terras vormt een ideale plek om te ontspannen en geeft toegang tot de garage/bijgebouw en de oprit.
De ingerichte keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-inbouwtoestellen en biedt voldoende werk- en bergruimte, inclusief een gezellige ontbijtboog. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat het geheel bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangenaam en licht volume met een ruime overloop die toegang geeft tot vier riante slaapkamers. De comfortabele, lumineuze badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een dubbele lavabo in meubel met spiegel en verlichting.
Verder beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra berging, en een droge, ruime kelder.
Bijzonderheden:
·Oprit voor 2 à 3 wagens met houten poort en zeer ruime garage
·Kwalitatieve gordijnen en verlichting doorheen de woning
·TVaansluiting in alle slaapkamers
·Alarm- en videofoniesysteem
·Nieuwe Buderus gasketel
Beschikbaar vanaf 01/09/2026
Deze woning is een ideale, instapklare gezinswoning op een uitstekende ligging, vlakbij strategische invalswegen, winkels en kwalitatieve scholen.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 2490 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Adres |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2330 - 3539 |