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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een karaktervolle villa op een uitstekende locatie in Gent? Deze prachtig residentieel gelegen woning bevindt zich in de directe omgeving van UZ Gent en De Sterre. Dankzij deze topligging geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Met een uitstekende mobiscore van 9,2 is mobiliteit hier gegarandeerd.
De woning is gelegen in een idyllische, groene laan waar u in alle rust kunt wandelen of fietsen. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met prachtige houten lambrisering, die meteen de authentieke charme van de woning benadrukt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer met parketvloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de leefruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een aparte eetplaats en biedt directe toegang tot de gezellige veranda, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een garage met afgewerkte oprit en een ruime kelder, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een vierde, iets kleinere slaapkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie parketvloer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een bad/douche en een lavabomeubel.
De woning beschikt bovendien over een grote zolder die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag.
Rondom de woning ligt een zonovergoten en volledig omheinde tuin waar u in alle privacy kunt genieten van rust en groen. Als extra troef is er een grote tuinberging aanwezig die ideaal is voor opslag, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte.
Deze charmante villa combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging nabij UZ Gent en De Sterre. Dankzij de rustige en residentiële omgeving, de mooie tuin en de vele mogelijkheden die de woning biedt, vormt dit een ideale thuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gent.
Deze woning is niet geschikt voor co-housing.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Sterre UZ Gent |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1086 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 394 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1595 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |