Overzicht
Omschrijving
Charmante residentiële villa met zonnige tuin nabij UZ Gent
Bent u op zoek naar een karaktervolle villa op een uitstekende locatie in Gent? Deze prachtig residentieel gelegen woning bevindt zich in de directe omgeving van UZ Gent en De Sterre. Dankzij deze topligging geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Met een uitstekende mobiscore van 9,2 is mobiliteit hier gegarandeerd.
De woning is gelegen in een idyllische, groene laan waar u in alle rust kunt wandelen of fietsen. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met prachtige houten lambrisering, die meteen de authentieke charme van de woning benadrukt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer met parketvloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de leefruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een aparte eetplaats en biedt directe toegang tot de gezellige veranda, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een garage met afgewerkte oprit en een ruime kelder, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een vierde, iets kleinere slaapkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie parketvloer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een bad/douche en een lavabomeubel.
De woning beschikt bovendien over een grote zolder die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag.
Rondom de woning ligt een zonovergoten en volledig omheinde tuin waar u in alle privacy kunt genieten van rust en groen. Als extra troef is er een grote tuinberging aanwezig die ideaal is voor opslag, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte.
Deze charmante villa combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging nabij UZ Gent en De Sterre. Dankzij de rustige en residentiële omgeving, de mooie tuin en de vele mogelijkheden die de woning biedt, vormt dit een ideale thuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gent.
Deze woning is niet geschikt voor co-housing.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Sterre UZ Gent |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1086 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1595 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479795796 |