Aperçu
Description
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Nl :
Deze statige, karaktervolle woning uit 1973 op een uitzonderlijk perceel van 2.026 m², met een adembenemend en vrij zicht op het idyllische natuurgebied De Kraenepoel.
Bij het oprijden van de woning valt meteen de royale oprit op, die overvloedige parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. U betreedt het pand via de inkomhal en stapt door naar de lichtrijke leefruimte, waar de sfeervolle zithoek en de gezellige eethoek naadloos in elkaar overgaan.
Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort. De absolute troef op het gelijkvloers is de recenter geplaatste, vergunde aanbouw: een heerlijke leefruimte waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is met direct zicht op de zonnige, groen ingerichte tuin.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, ingericht met twee gigantische slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over een eigen dressing én een private bad- of douchekamer. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte biedt deze verdieping bovendien eenvoudige mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
Ten slotte is de woning toekomstgericht uitgerust met zonnepanelen voor een energiezuinig leefcomfort op een absolute toplocatie.
Interesse in deze unieke eigendom?
Neem gerust contact op met vastgoedmakelaar Laurent Soetens (BIV 510.783) - 0456 81 15 33 (7/7) - [email protected]
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2026 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 1727 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 323 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 03883527 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1492 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Altro Vastgoed Aalter (IPI 503213)
| Adresse |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Laurent Soetens |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32456811533 |