Overzicht
Omschrijving
Villa te koop in Aalter aan de Kraenepoel
Deze statige, karaktervolle woning uit 1973 op een uitzonderlijk perceel van 2.026 m², met een adembenemend en vrij zicht op het idyllische natuurgebied De Kraenepoel.
Bij het oprijden van de woning valt meteen de royale oprit op, die overvloedige parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. U betreedt het pand via de inkomhal en stapt door naar de lichtrijke leefruimte, waar de sfeervolle zithoek en de gezellige eethoek naadloos in elkaar overgaan.
Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort. De absolute troef op het gelijkvloers is de recenter geplaatste, vergunde aanbouw: een heerlijke leefruimte waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is met direct zicht op de zonnige, groen ingerichte tuin.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, ingericht met twee gigantische slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over een eigen dressing én een private bad- of douchekamer. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte biedt deze verdieping bovendien eenvoudige mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
Ten slotte is de woning toekomstgericht uitgerust met zonnepanelen voor een energiezuinig leefcomfort op een absolute toplocatie.
Interesse in deze unieke eigendom?
Neem gerust contact op met vastgoedmakelaar Laurent Soetens (BIV 510.783) - 0456 81 15 33 (7/7) - [email protected]
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2026 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 1727 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 323 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 03883527 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1492 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Aalter (IPI 503213)
| Adres |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Laurent Soetens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32456811533 |