Villa à vendre

850000€

3 chambres

Aperçu

3 chambres

1 salle de bains

5361 de terrain

Description

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Nl :
Ruime, vrijstaande villa met 3 slaapkamers, een uitzonderlijk perceel van 5.361 m² en een indrukwekkende hobbyruimte van meer dan 150 m² zoekt nieuwe eigenaars! Gelegen op een bijzonder locatie aan het einde van een doodlopende straat te Aalter, met een vlotte verbinding naar de E40.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte met zicht op de tuin, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Verder beschikt de woning over meerdere garage- en bergruimtes, waaronder een bijzonder ruime hobbyruimte van meer dan 150 m².

Zolderverdieping: Grote, geïsoleerde zolderruimte van ca. 160 m², bereikbaar via twee vaste trappen en met tal van mogelijkheden voor verdere invulling.

Buitenruimte: Uitgestrekt perceel van maar liefst 5.361 m² met terras, pergola en tuinhuis. Hier geniet je volop van privacy en een groene omgeving.

TROEVEN
- Uitzonderlijk ruim perceel van 5.361 m²
- Indrukwekkende hobbyruimte van meer dan 150 m²
- Grote geïsoleerde zolder van ca. 160 m²
- 3 slaapkamers en ruime leefomgeving
- Meerdere garage- en bergruimtes
- Zonnepanelen + zonneboilers
- EPC-label C
- Gelegen aan het einde van een doodlopende straat
- Vlotte verbinding naar de E40

Quartier ou lieu-dit	Einde van doodlopende straat
Année de construction	1995
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non
Nombre de façades	4
Parkings intérieurs	3
Type d’environnement	Aménagé
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	223 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20250731-0003649506-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Salon	Oui
Chambres	3
Dressing	Non
Salles de bains	1
Porte blindée	Non

Surface du terrain	5361 mètres carrés
Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Oui
Terrain plat	Oui
Largeur du terrain à rue	mètres
Eau, gaz & électricité	Oui
Terrasse	Oui

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Oui
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Internet	Oui

Consommation d'énergie primaire	223 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20250731-0003649506-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Type de construction	Toutes sortes
Plan Cadastral	Non
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	D
G-score	D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Parc résidentiel