MOMIGNIES : VILLA 4 FAÇADES – 5 CHAMBRES - 2 GARAGES – PEB B
L'agence SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 façades, située dans un cadre champêtre particulièrement calme et verdoyant. Un environnement privilégié où règnent tranquillité, intimité et sérénité, idéal pour les amateurs de nature.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Son grand jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement attractif.
Elle se compose comme suit :
• Hall d'entrée
• Deux garages
• Toilette indépendante
• Grande cuisine super équipée
• Spacieux living
• Buanderie aménagée
• Suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains
• Quatre chambres supplémentaires à l'étage
• Seconde salle de bains
• Grand jardin
TECHNIQUES :
• Chauffage central au mazout
• Double vitrage PVC
• Installation électrique conforme
• Toiture en bon état
• Citernes d'eau de pluie
• Aucun travaux à prévoir
• PEB B – 168 kWh/m².an
Une magnifique opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Visites et renseignements :
📞 04/234.00.76
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261106001236 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28473 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 339000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Magnée 11
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7930572 |
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