Villa à vendre

villa de standing, au calme, près de la forêt Meerdaal

* BIERBEEK : 3 km de la frontière avec HEVERLEE (campus UCLL, Research Park HAASRODE, allée E40-E314, ...)
* IMEC, UZ LEUVEN, .... à seulement 8 km

* situation au calme :
--- rue à voie unique avec circulation des résidents uniquement
--- proche de MEERDAALWOUD (réserve naturelle de 1.200 ha)

* villa haut de gamme sur 18,27 ares (1.827 m2), terrain d'une largeur de 44 m
* entièrement rénovée et reconstruite en 1992 (construite à l'origine en 1975)
* surface habitable totale 480 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* beau hall d'entrée
* BUREAU (14 m2) avec placards en chêne
* CHAMBRE ou 2ème bureau (14 m2)

* très agréable et lumineux SEJOUR (96 m2) avec extension en verre et
belle cheminée

* Salle à manger (28 m2)
* CUISINE entièrement équipée (15 m2)

* SALLE DE BAIN
* toilettes séparées
* débarras

* PISCINE intérieure avec SAUNA, douche

1er ETAGE :
* 3 CHAMBRES :
- chambre principale avec salle de bain en suite et dressing
(total 42 m2, extensible)
- chambre 2 (20 m2) et chambre 3 (duplex, 14 m2)

* 3ème SALLE DE BAIN
* toilette séparée

JARDIN orienté au sud :
* entièrement clôturé
* belle SERRE (3,50 m de hauteur)
* 100% d'intimité : pas de vue sur les voisins ou les passants

DIVERS :
* CAVE À VIN
* ALARME
* CARPORT (2 voitures)
* PAS d'obligation de rénovation grâce au score EPC D
* très agréable villa avec beaucoup de CHARME !

* emplacement idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la VIE PRIVÉE
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