Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle villa, gelegen in 2de lijn, biedt u een ongeëvenaard en uniek luxegevoel in een groene leefomgeving vlakbij het centrum van Leuven.
De prachtig aangelegde private parktuin met buitenzwembad en keuken zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen land. Tevens bevindt zich in deze zuidwest georiënteerde tuin een charmant tuinkantoor ( +/- 18m2 ) die u heel wat mogelijkheden biedt.
Doorheen de villa is de weldoordachtheid en enorm praktische indeling ongetwijfeld een zeer grote troef. Unieke, duurzame en stijlvolle materiaalkeuzes creëren een harmonieus interieur waar het heerlijk vertoeven is. Een centraal gelegen patio met olijfboom zorgt voor een mediterraan karakter die de verschillende eet- en leefruimtes op een speelse manier verbindt.
Tal van grote raampartijen met elkéén zicht op de rondom gelegen tuin en zwembad met terras zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Een volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland en zithoek vormt ongetwijfeld de basis voor heerlijke familiemomenten. Een iets lager gelegen leefruimte met haard creëert op een weldoordachte manier een zeer knusse ruimte.
Voorts bevindt zich op deze benedenruimte een afgesloten en lichtrijke bureauruimte.
Op verdieping één beschikt de “master bedroom” over een ensuite gelegen badkamer en dressing. Deze setting creëert met het zicht op het zwembad een waar hotelgevoel. 3 ruime kinderkamers en extra badkamer met ligbad maken hier het perfecte plaatje compleet.
Laat de beelden voor zich
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2278 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 54 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220824-0002659545-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3180/TK/06/2026 |