Overzicht
Omschrijving
Prachtige modernistische villa met parktuin.
Deze karaktervolle villa, gelegen in 2de lijn, biedt u een ongeëvenaard en uniek luxegevoel in een groene leefomgeving vlakbij het centrum van Leuven.
De prachtig aangelegde private parktuin met buitenzwembad en keuken zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen land. Tevens bevindt zich in deze zuidwest georiënteerde tuin een charmant tuinkantoor ( +/- 18m2 ) die u heel wat mogelijkheden biedt.
Doorheen de villa is de weldoordachtheid en enorm praktische indeling ongetwijfeld een zeer grote troef. Unieke, duurzame en stijlvolle materiaalkeuzes creëren een harmonieus interieur waar het heerlijk vertoeven is. Een centraal gelegen patio met olijfboom zorgt voor een mediterraan karakter die de verschillende eet- en leefruimtes op een speelse manier verbindt.
Tal van grote raampartijen met elkéén zicht op de rondom gelegen tuin en zwembad met terras zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Een volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland en zithoek vormt ongetwijfeld de basis voor heerlijke familiemomenten. Een iets lager gelegen leefruimte met haard creëert op een weldoordachte manier een zeer knusse ruimte.
Voorts bevindt zich op deze benedenruimte een afgesloten en lichtrijke bureauruimte.
Op verdieping één beschikt de “master bedroom” over een ensuite gelegen badkamer en dressing. Deze setting creëert met het zicht op het zwembad een waar hotelgevoel. 3 ruime kinderkamers en extra badkamer met ligbad maken hier het perfecte plaatje compleet.
Laat de beelden voor zich
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2278 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 54 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220824-0002659545-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2495 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3180/TK/06/2026 |