Aperçu
Description
Luxueuze villa, toplocatie,Z-tuin, zwembad, veel privacy!!!
Deze prachtige villa is gelegen op toplocatie! De villa is uiterst luxueus en heeft een ruime Z-tuin in een oase van groen en rust. De mooie inkomhal met smeedijzeren deuren geeft toegang naar de uiterst gezellige leefruimte met open-haard. Mooie eetkamer, leeshoek en volledig uitgeruste, uiterst luxueuze leefkeuken. Hieruit toegang naar het grote zonneterras waar het zalig vertoeven is. Dit terras is voorzien van lamellen waardoor het een overdekt terras kan zijn (schaduw mogelijk). Aanpalend de groene, volwassen tuin met verwarmd zwembad (aparte warmtepomp) en poolhouse. Uiterst veel privacy! In de living, eetkamer en keuken is er heerlijke lichtinval waardoor het uiterst gezellig vertoeven is. In de inkomhal is er een gastentoilet. Er is een afzonderlijk bureau. Er is een dubbele inpandige garage. Hier zijn ook technieken. Via de eiken trap kom je op de zeer gezellige overloop met mooi eiken visgraat parket. Hier geven 4 ruime slaapkamers op prachtig visgraat parket op uit. Er is een stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo, veel kastruimte en toilet. Er is een 2de badkamer met douche, toilet, lavabo en handdoek-droger. Er is dus zeer veel comfort en luxe aanwezig. De villa straalt karakter uit en is gelegen in een rustige, groene omgeving die privacy en rust garandeert.
De villa beschikt niet alleen over een indrukwekkende woonruimte, maar ook over praktische voorzieningen zoals een bureau, twee garages en extra parkeerplaatsen. Bestrating, omheining, alarm, automatische poorten. Kortom, ideaal voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie! Nieuwe ramen, nieuw dak, volledige renovatie 2025. EPC 245kWH/M2 certificaatnr. 20260706-0002624742-RES-2, ASBESTVEILIG, AREI CONFORM. Meer info: www.domus-immobilien.be of bel Irene 0475/653581.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1065 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260706-0002624742-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1230000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Domus Immobiliën (IPI 503780)
| Adresse |
Donksesteenweg 222
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475653581 |
| Référence externe | TK/LEONIC |