Overzicht
Omschrijving
Luxueuze villa, toplocatie,Z-tuin, zwembad, veel privacy!!!
Deze prachtige villa is gelegen op toplocatie! De villa is uiterst luxueus en heeft een ruime Z-tuin in een oase van groen en rust. De mooie inkomhal met smeedijzeren deuren geeft toegang naar de uiterst gezellige leefruimte met open-haard. Mooie eetkamer, leeshoek en volledig uitgeruste, uiterst luxueuze leefkeuken. Hieruit toegang naar het grote zonneterras waar het zalig vertoeven is. Dit terras is voorzien van lamellen waardoor het een overdekt terras kan zijn (schaduw mogelijk). Aanpalend de groene, volwassen tuin met verwarmd zwembad (aparte warmtepomp) en poolhouse. Uiterst veel privacy! In de living, eetkamer en keuken is er heerlijke lichtinval waardoor het uiterst gezellig vertoeven is. In de inkomhal is er een gastentoilet. Er is een afzonderlijk bureau. Er is een dubbele inpandige garage. Hier zijn ook technieken. Via de eiken trap kom je op de zeer gezellige overloop met mooi eiken visgraat parket. Hier geven 4 ruime slaapkamers op prachtig visgraat parket op uit. Er is een stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo, veel kastruimte en toilet. Er is een 2de badkamer met douche, toilet, lavabo en handdoek-droger. Er is dus zeer veel comfort en luxe aanwezig. De villa straalt karakter uit en is gelegen in een rustige, groene omgeving die privacy en rust garandeert.
De villa beschikt niet alleen over een indrukwekkende woonruimte, maar ook over praktische voorzieningen zoals een bureau, twee garages en extra parkeerplaatsen. Bestrating, omheining, alarm, automatische poorten. Kortom, ideaal voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie! Nieuwe ramen, nieuw dak, volledige renovatie 2025. EPC 245kWH/M2 certificaatnr. 20260706-0002624742-RES-2, ASBESTVEILIG, AREI CONFORM. Meer info: www.domus-immobilien.be of bel Irene 0475/653581.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1065 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706-0002624742-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1230000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Domus Immobiliën (IPI 503780)
| Adres |
Donksesteenweg 222
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475653581 |
| Externe verwijzing | TK/LEONIC |