Villa à vendre

Superbe villa de plain pied sur 18 ares

Située rue des Quatre Vents à Izel, cette agréable maison quatre façades de plain-pied bénéficie d’une implantation privilégiée sur une belle parcelle de 18 ares, orientée plein sud à l’arrière. Elle profite d’un environnement résidentiel calme, à proximité directe de l’Athénée Royal d’Izel, avec une belle ouverture sur les espaces horticoles situés à l’arrière. Construite en 1958 et régulièrement entretenue, la maison présente de beaux volumes de vie. Elle se compose d’un hall d’entrée en marbre, d’un bureau, d’une cuisine équipée avec espace buanderie, d’un séjour de ± 31 m² avec parquet en chêne et poêle à pellets, d’un salon de ± 20 m² avec parquet en chêne et insert à bois, ainsi que d’une agréable véranda de ± 22 m². La partie nuit comprend quatre chambres de ± 8, 9, 15 et 18 m² et une salle de bains à moderniser. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend une chaufferie/cave de ± 16 m², un garage de ± 33 m² avec porte sectionnelle motorisée Hormann récente ainsi qu’un espace atelier de ± 13 m². Un grenier offre également un espace de rangement complémentaire. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : châssis majoritairement récents en aluminium et PVC, installation électrique mise en conformité, chaudière au chauffage central de 2018, système d’alarme, climatisation récente dans le séjour et porte de garage motorisée. Le terrain est soigneusement aménagé avec une allée asphaltée, des plantations, deux abris de jardin et un robot tondeuse. L’orientation plein sud à l’arrière permet de profiter pleinement du jardin et de sa belle profondeur. Le PEB est actuellement E. Des améliorations ciblées permettraient toutefois d’envisager une évolution vers le niveau D, à peu de frais.
Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent les avantages du plain-pied, de beaux volumes de vie et un vaste terrain dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités d’Izel.