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Description
MERE - Excl. villa, landelijke charme met schitterende tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 19/09 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak)
UITZONDERLIJKE VILLA – landelijke charme & hedendaagse luxe.
Deze exclusieve villa combineert landelijke elegantie met een warme, hedendaagse inrichting en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Licht, ruimte en hoogwaardige materialen staan centraal.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte met gashaard, eetplaats en aparte bureau. De hypergeïnstalleerde keuken met hoogwaardige V-ZUG-toestellen vormt het hart van de woning en beschikt over een indrukwekkend volume tot in de nok. Massief parket, hoogwaardig maatwerk, een uitgekiende lichtstudie en geïntegreerde domotica zorgen voor een bijzonder wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met inloopdressing en privatieve badkamer. Verder zijn er een extra dressing en afzonderlijke douchekamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt mogelijkheden als vierde slaapkamer, studio of hobbyruimte. Er zijn tevens extra bergzolders.
De prachtig aangelegde tuin combineert duurzame materialen, organische beplanting, sfeervolle zithoeken en een ruim terras. Het groene uitzicht over de achterliggende velden en waardevolle eikenbomen zorgt voor een uitzonderlijke rust. Verder is er een fiets- en tuinberging met voorzieningen voor de aanleg van een zwembad/sauna.
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 2018 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 35 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1932 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 31 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003923619-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 15259 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1342 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7800121 |